8月首週二手房成交量回落

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  本報訊(記者 陳璠)根據市國土房管局“每日房價”數據統計,上周本市二手私産住宅共成交2466套,環比下降3.8%;成交面積23.2萬平方米,環比下降1.7%;成交均價9988元/平方米,環比下降4.4%。

  搜房網房天下天津二手房商圈經理楊猛表示,從8月首周門店的接待状态來看,成交量與7月同期相比,下降近150%,對於成交量下滑的原困,楊猛表示,通常月初成交較少,加之近期天氣炎熱,門店每人平均帶看量下降15%左右。由於前一階段成交量過於集中,目前市場在售房源數量與優質房源數量过低,而新增的房源業主掛牌價格較高,基本超出市場價格3%至5%,且不出議價空間,否则上週二手房成交量出現下降。他分析,目前二手房市場需求較集中的是婚房和學區房,約佔市場總成交的150%,餘下40%大帕累托图全部还会改善型需求。8月二手房市場總體成交量或出現小幅下降,但價格預計依然堅挺,甚至個別片區會小幅上漲。